Aannemer in Breda
één team, één planning, één eerlijke prijs
Je complete verbouwing in Breda, strak geregeld.
Breda heeft alles: jaren 30 woningen in Ginneken en Belcrum, dorpse kernen als Princenhage, en Vinex in de Haagse Beemden. Elk type vraagt een andere aanpak. Wij leveren die, met één aanspreekpunt en een prijs die vooraf vastligt.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerd
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerd
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdJe verbouwing, van begin tot eind geregeld
Of je nu je hele woning in Breda wilt laten verbouwen of alleen een aanbouw, dakrenovatie of kozijnvervanging zoekt: wij doen het allebei met dezelfde aandacht. Van een complete renovatie tot één losse klus, je hoeft maar één partij te bellen.
Als bouwbedrijf hebben we bouw, elektra en installatie onder één dak. Dat betekent één vaste uitvoerder, één planning en een prijs die vooraf vastligt. Geen losse partijen die op elkaar wachten, geen verrassingen achteraf.
Diensten die ons bouwbedrijf in Breda uitvoert
Naast complete renovaties verzorgen wij in Breda ook dakrenovatie, gevelrenovatie, aanbouwen, dakopbouwen, dakkapellen, badkamerrenovaties, keukenrenovaties, kozijnvervanging, vloeren en 24/7 spoedreparatie. Ook voor een nieuwe fundering of een betonvloer ben je bij ons aan het juiste adres. Voor een prijsindicatie per dienst gebruik je de kostencalculator.
Verbouwen & uitbreiden
Meer ruimte of een woning die weer klopt, met één team en één planning.
Meer informatie
Dak, gevel & fundering
De buitenkant van je woning en de basis eronder, van nokvorst tot fundering.
Meer informatie
Wat onze klanten zeggen
Recent werk van ons team
Een greep uit recente opdrachten. Dezelfde standaard en planning gebruiken we voor jouw verbouwing in Breda.
Kozijnen en schuifpui Breda
Nieuwe kozijnen, schuifpui en rolluiken geplaatst. Meer daglicht, strak afgewerkt en goed geïsoleerd.
Overkapping met berging Waalwijk
Vrijstaande overkapping met berging in douglas hout, zwarte gevelbekleding en een strak plat dak. Inclusief fundering, stroom en verlichting.
Complete renovatie Waalwijk
Van kapconstructie tot oplevering, inclusief het complete binnenwerk met visgraatvloer en open woonkeuken.
Vooroorlogs Breda, de dorpen en de Vinex
Breda is te groot voor één verhaal. Ginneken en Princenhage waren ooit zelfstandige dorpen en dat zie je nog: karakteristieke jaren 30 woningen, groene lanen en een eigen dorpsplein. Belcrum geldt al jaren als een van de populairste buurten van het land, met kenmerkende jaren 30 woningen naast het station. Bij dat bezit telt detaillering: kozijnprofielen, voegwerk dat past bij de steen en dakwerk dat het beeld niet verstoort.
Daarnaast heeft Breda naoorlogse wijken zoals Boeimeer, waar de bouw grotendeels van vóór 1970 dateert en eengezinswoningen 55 procent van de voorraad vormen. Die woningen zitten nu in de fase waarin dak, kozijnen en isolatie aan vervanging toe zijn, en waar in de schil de meeste winst te halen valt.
En dan is er de Haagse Beemden, gebouwd in de jaren 80 en 90, ruim opgezet en populair bij gezinnen. Die Vinex-woningen zijn nu toe aan hun eerste grote opknapbeurt: badkamer, keuken, een uitbouw en soms een dakopbouw. Wij hebben ervaring met alle drie de bouwlagen en werken met een vast team van zeven man, één project per periode.
Onze aanpak in Breda
Vanuit Waalwijk achtentwintig minuten via de A59. Eén vaste uitvoerder, één planning, één offerte.
Opname bij je thuis
Joeri komt persoonlijk bij je langs in Breda, brengt de situatie in kaart en luistert naar je wensen. Geen verkoopgesprek, wel een eerlijke inschatting van wat realistisch is binnen je budget en planning.
Vergunning & offerte
Wij verzorgen de aanvraag bij gemeente Breda, inclusief de welstandstoets en waar nodig de toets binnen beschermd dorpsgezicht. Je krijgt een gespecificeerde offerte waarin staat wat je krijgt, wat het kost en wanneer het klaar is.
Uitvoering met vast team
Eén vaste uitvoerder en hetzelfde team van begin tot eind. Vanuit Waalwijk zijn we er in achtentwintig minuten via de A59. Je weet elke week waar we staan en wat er die week gebeurt.
Oplevering zonder lijstjes
Wij leveren op zonder een waslijst aan restpunten. We lopen samen door de woning en pas als jij tevreden bent is het klaar. Daarna blijven we bereikbaar voor vragen.
Wat we tegenkomen per Bredase wijk
Breda heeft drie duidelijke bouwlagen: vooroorlogs, naoorlogs en Vinex. Per wijk verschillen de opgaven en de eisen.
Per Bredase wijk een ander verhaal
Drie gebieden die we vaak doen. Klik open voor wat je in de praktijk van een verbouwing daar mag verwachten.
Ginneken, Princenhage en Belcrum
Vooroorlogs bezit waar het detail telt
Ginneken, Princenhage en Belcrum
Vooroorlogs bezit waar het detail teltGinneken en Princenhage waren ooit zelfstandige dorpen en hebben dat karakter behouden, met jaren 30 woningen, groene lanen en een eigen dorpsplein. Belcrum staat al jaren in de lijstjes van populairste buurten, ook door diezelfde jaren 30 bouw. Verbouwen in dat bezit vraagt om zorg voor detail. Kozijnen op maat in het originele profiel, voegwerk met een kalkrijke mortel die zachter is dan de handvormsteen, en dakwerk waarbij model en kleur van de pan passen bij de straat. Wij toetsen vooraf of het straatbeeld of een beschermd dorpsgezicht in het geding is.
Boeimeer en de naoorlogse wijken
De schil is waar de winst zit
Boeimeer en de naoorlogse wijken
De schil is waar de winst zitIn Boeimeer dateert de woningbouw grotendeels van vóór 1970 en bestaat 55 procent van de voorraad uit eengezinswoningen. Dat bezit zit nu allemaal in dezelfde fase: het dak is aan vervanging toe, het voegwerk is verzand en er zit enkel of oud dubbel glas in. Wij pakken dat het liefst in één traject aan, want de steiger staat er toch. Dak met isolatie, dan gevel, dan glas. Twee isolatiemaatregelen binnen 24 maanden verdubbelen de ISDE-subsidie, wat bij een tussenwoning al snel ruim tweeduizend euro scheelt.
De Haagse Beemden
Vinex die toe is aan de eerste ronde
De Haagse Beemden
Vinex die toe is aan de eerste rondeDe Haagse Beemden is gebouwd in de jaren 80 en 90, ruim opgezet met veel groen en populair bij gezinnen. Die woningen zijn nu dertig tot veertig jaar oud en toe aan hun eerste grote opknapbeurt: de badkamer, de keuken, vaak een uitbouw aan de achterzijde en soms een dakopbouw voor een vierde slaapkamer. Constructief zit het meestal goed, dus hier draait het om ruimte toevoegen en afwerken in plaats van herstellen. Een aanbouw in het achtererfgebied is vaak tot vier meter diep vergunningvrij.
Veelgestelde vragen over verbouwen in Breda
Antwoorden over vergunningen, wijken en verbouwen in Breda.
Wat wij in Breda het meest doen
Per soort werk waar je in deze omgeving rekening mee houdt, en wat wij hier het vaakst tegenkomen.
Verbouwen & uitbreiden
Uitbouw aan de achterzijde, veelgevraagd in Boeimeer en de Haagse Beemden waar de tuinen diep genoeg zijn. Extra verdieping voor een vierde slaapkamer in de naoorlogse wijken en de Haagse Beemden, inclusief statiek en isolatie. Een dakkapel is buiten de beschermde gezichten meestal vergunningvrij.
Dak, gevel & fundering
Steile dakvlakken op de jaren 30 woningen in Ginneken en Belcrum, waar het originele dakbeschot vaak aandacht vraagt. De handvormsteen van vooroorlogse woningen vraagt een zachte kalkrijke voegmortel, want een harde cementvoeg laat zulke stenen barsten. Ook plat dak en dakisolatie. Ook een nieuwe fundering of betonvloer.
Binnen
Tegelwerk of een gietvloer. In de vooroorlogse wijken ligt vaak een houten vloer op balken die eerst een goede ondervloer nodig heeft. Badkamer compleet in 2 tot 3 weken door een partij.
Praktische informatie
- Reistijd vanaf WaalwijkCirca 30 km, gemiddeld 28 minuten via de A59.
- Vergunningverlenende gemeenteGemeente Breda. Aanvragen lopen via het landelijke Omgevingsloket.
- WelstandsregimeRegulier welstandsregime, met aanvullende toetsing in de beschermde dorpsgezichten van Ginneken en Princenhage en bij monumenten.
- WerkgebiedHeel Breda, inclusief Ginneken, Princenhage, Belcrum, Boeimeer, Brabantpark, Haagse Beemden, Teteringen, Bavel en Ulvenhout.
- ContactTelefoon 06 15 68 92 30, e-mail info@boersbreuer.nl, of via WhatsApp.
Boers & Breuer in de regio
Werkt Boers & Breuer Totaalbouw ook in jouw plaats? Wij verbouwen woningen in:
Verbouwingsplannen in Breda?
Woon je in Armhoef, de Reeshof of een andere Bredase buurt en wil je verbouwen? Eén belletje of mailtje is genoeg. Joeri komt langs, neemt je wensen door en zet ze om in een gespecificeerde offerte. Gewoon een goed gesprek, geen verkooppraatje.