Aannemer in Etten-Leur
die je hele verbouwing verzorgt
Je verbouwing in Etten-Leur, met één aanspreekpunt
Etten-Leur ligt niet om de hoek van Waalwijk, en dat zeggen we eerlijk. Juist daarom werken we hier in aaneengesloten weken met één vast team. Je weet vooraf wat het kost en wanneer het klaar is, en daar houden we ons aan.
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdJe verbouwing, van begin tot eind geregeld
Wil je je hele woning in Etten-Leur aanpakken met een complete renovatie, of zoek je één ding, zoals een uitbouw, een dakkapel of een nieuwe badkamer? Bij ons is het één telefoontje. Joeri komt kijken, maakt de offerte en is tot de oplevering je vaste aanspreekpunt.
Bouwkundig werk, elektra volgens NEN 1010 en installatie zitten bij ons in huis. Je hebt dus geen losse partijen die elkaars planning in de war sturen. Eén team van 10+ vakmensen, één planning, één prijs die vooraf vastligt. Wat in de offerte staat, is wat je krijgt.
Diensten die ons bouwbedrijf in Etten-Leur uitvoert
In Etten-Leur doen we complete renovaties, aanbouwen, dakopbouwen, dakkapellen, dakwerk, kozijnen, badkamers, keukens en vloeren. Reken met de kostencalculator uit wat je ongeveer kwijt bent.
Verbouwen & uitbreiden
Meer ruimte of een woning die weer klopt, met één team en één planning.
Meer informatie
Dak, gevel & fundering
De buitenkant van je woning en de basis eronder, van nokvorst tot fundering.
Meer informatie
Wat onze klanten zeggen
Onze mooiste projecten
Een paar recente projecten. Met hetzelfde team en dezelfde afspraken pakken we je verbouwing in Etten-Leur op.
Etten-Leur, twee dorpen die één gemeente werden
Etten-Leur was ooit twee aparte linten, Etten en Leur. Na de oorlog groeide het zo hard dat de dorpen rond 1968 aan elkaar vast zaten en de gemeente haar huidige naam kreeg. Dat zie je nog in de stad: oud bezit langs de linten, met daaromheen naoorlogse en latere woonwijken. Sinds de A58 uit het centrum is gehaald, is het hart rond de Markt vanaf ongeveer 2000 opnieuw ingericht.
De wijken zijn overwegend eengezinswoningen. Het Hooghuis stamt grotendeels uit de jaren tachtig, met autoluwe straten en veel verschillende woningtypes. In Etten-Leur-Noord kwamen begin jaren negentig De Keen en Schoenmakershoek erbij. Daarnaast zijn er Banakkers, Baai, Grauwe Polder, Sander-Banken, De Grient en Hoge Neerstraat, en aan de rand wordt Hoge Haansberg ontwikkeld.
Je vergunning vraag je aan bij gemeente Etten-Leur, een zelfstandige gemeente en dus niet onderdeel van Breda. De gemeente toetst aan haar eigen welstandsnota. Woon je in Breda zelf, kijk dan op onze pagina over verbouwen in Breda.
Eerlijk is eerlijk: Etten-Leur ligt voor ons aan de verre kant van het werkgebied. We rijden hier niet voor losse dagen heen en weer. We nemen één project per periode aan en plannen het in volle weken achter elkaar, tot het af is.
Onze aanpak in Etten-Leur
Vanuit Waalwijk 35 tot 40 minuten via de A59, A27 en A58. Daarom plannen we je project in aaneengesloten weken, met hetzelfde team.
Opname bij je thuis
Joeri komt naar Etten-Leur en loopt met je door de woning. Hij kijkt naar de staat van dak, gevel en installaties en hoort wat je wilt. Je krijgt een eerlijk beeld van wat het kost en hoe lang het duurt.
Vergunning & offerte
Is er een vergunning nodig, dan regelen wij de aanvraag bij gemeente Etten-Leur via het Omgevingsloket, inclusief de welstandstoets. De offerte is per post uitgesplitst, met een vaste prijs en een vaste opleverdatum.
Uitvoering in volle weken
We starten pas als we door kunnen tot het einde. Eén vaste uitvoerder, hetzelfde team van begin tot eind. Je weet elke week wat er gebeurt en wie er over de vloer komt.
Oplevering zonder lijstjes
We lopen samen door de woning en leveren pas op als jij tevreden bent. Geen lijst met restpunten die weken blijft liggen. Na de oplevering blijven we bereikbaar.
Wat we tegenkomen per wijk in Etten-Leur
Van de oude linten tot de wijken van na de oorlog. Elk deel van Etten-Leur heeft zijn eigen soort woning.
Per gebied in Etten-Leur een ander verhaal
Drie soorten opdrachten die we in Etten-Leur het vaakst zien. Klik open voor de praktijk.
De oude linten van Etten en Leur
Ouder bezit met een eigen gezicht
De oude linten van Etten en Leur
Ouder bezit met een eigen gezichtLangs de oude linten staan de oudste huizen van Etten-Leur, tussen het nieuwe centrum en de wijken in. In Etten staat ook de voormalige protestantse kerk met de pastorie waar Vincent van Gogh in 1881 een tijd woonde en zijn eerste atelier had. Rond zulke panden let de gemeente extra op wat je aan de buitenkant verandert, en bij een monument geldt een aparte toets.
In ouder bezit werken we behoudend aan de straatkant. Kozijnen in het originele profiel, voegwerk met een mortel die past bij de steen, pannen die aansluiten bij de buren. Achter de voorgevel is er meestal veel ruimte: een nieuwe indeling, een keuken, betere isolatie. Oude houten vloeren op balken krijgen eerst een stevige ondervloer voor er een afwerkvloer op gaat.
Het Hooghuis, Banakkers en Baai
Gezinswoningen die toe zijn aan een grote ronde
Het Hooghuis, Banakkers en Baai
Gezinswoningen die toe zijn aan een grote rondeIn deze wijken bestaat het overgrote deel uit eengezinswoningen. Veel daarvan zitten in de fase waarin de eerste dakbedekking op is, de kozijnen tochten en de badkamer nog origineel is. Dat is het moment om niet in losse stukjes te werken. Begin bij de schil: dakisolatie, dan kozijnen met HR++ of triple glas, en waar mogelijk spouwisolatie.
Twee isolatiemaatregelen binnen 24 maanden leveren vaak een hogere ISDE-subsidie op, dus het loont om dat in één plan te zetten. Bij rijwoningen loopt het dak vaak door over meerdere woningen. Doe je het samen met de buren, dan deel je de steiger en wordt het dakvlak in één keer dicht. Iedereen krijgt wel zijn eigen offerte. Zo betaal je alleen je eigen deel en weet je precies waarvoor.
Etten-Leur-Noord en de nieuwere wijken
Ruimte toevoegen in plaats van herstellen
Etten-Leur-Noord en de nieuwere wijken
Ruimte toevoegen in plaats van herstellenDe Keen en Schoenmakershoek zijn begin jaren negentig gebouwd, en ook Grauwe Polder en Sander-Banken hebben veel gezinswoningen met een tuin. Constructief is daar meestal weinig mis. Hier draait een verbouwing om meer ruimte en een betere afwerking: een uitbouw met schuifpui, een dakkapel voor een extra slaapkamer of een dakopbouw.
Na dertig jaar zijn de badkamer en keuken vaak wel aan vervanging toe. Een complete badkamer staat er bij ons in 2 tot 3 weken, inclusief leidingwerk, elektra en tegelwerk. Wil je vloerverwarming, dan frezen we die in de bestaande dekvloer of leggen we een nieuwe dekvloer. Aan de noordkant van Etten-Leur kan de ondergrond kleiiger zijn dan in het zuiden, dus bij een aanbouw laat de constructeur na sondering zien welke fundering nodig is.
Veelgestelde vragen over verbouwen in Etten-Leur
Antwoorden op wat mensen in Etten-Leur ons het vaakst vragen over verbouwen, vergunningen en planning.
Je huis verbouwen in Etten-Leur
Wat we in Etten-Leur het meest doen, en wat de bouwperiode van je wijk daarbij betekent.
Complete renovatie van een gezinswoning
Veel woningen in Het Hooghuis, Banakkers en Baai zijn dertig tot veertig jaar oud of ouder. Dan is alles tegelijk aan de beurt: het dak, de kozijnen, de isolatie, de badkamer en de keuken. Pak je dat in één traject aan, dan betaal je één keer voor de steiger en woon je één keer in de rommel. Een hele woning duurt bij ons 12 tot 20 weken, en omdat we in aaneengesloten weken werken, staat die periode vast voordat we beginnen. Hoe zo'n traject loopt staat op onze pagina over complete renovatie.
Uitbouw en aanbouw in Etten-Leur
In wijken met eengezinswoningen en diepe tuinen is een aanbouw aan de achterkant de snelste manier om ruimte te winnen. Een woonkeuken met schuifpui is hier de klassieker. In het achtererf mag dat vaak tot vier meter diep zonder vergunning, maar het omgevingsplan van Etten-Leur heeft het laatste woord, dus dat checken we per adres. De fundering laten we na sondering door een constructeur bepalen. Een tuinkamer of bijgebouw kan ook, met een eigen fundering.
Dakkapel en dakopbouw voor een extra kamer
Een dakkapel staat er in 1 tot 2 dagen en maakt van een zolder een volwaardige kamer. Is er meer nodig, bijvoorbeeld een derde of vierde slaapkamer voor een groeiend gezin, dan is een dakopbouw het overwegen waard. Reken op 6 tot 10 weken. Bij rijwoningen in De Keen of Schoenmakershoek kijken we ook naar wat de buren al gedaan hebben, want de gemeente let op een rustig beeld in de straat.
Praktische informatie
- Reistijd vanaf WaalwijkCirca 45 km, gemiddeld 35 tot 40 minuten via de A59, A27 en A58.
- Vergunningverlenende gemeenteGemeente Etten-Leur. Aanvragen lopen via het landelijke Omgevingsloket.
- WelstandsregimeWelstandsnota 2010 van gemeente Etten-Leur (geactualiseerd), met aanvullende toetsing bij monumenten.
- WerkgebiedHeel Etten-Leur, inclusief Centrum, Het Hooghuis, Banakkers, Baai, De Keen, Schoenmakershoek, Grauwe Polder, Sander-Banken, De Grient, Hoge Neerstraat, Hoge Haansberg en Zwartenberg.
- ContactTelefoon 06 15 68 92 30, e-mail info@boersbreuer.nl, of via WhatsApp.
Boers & Breuer in de regio
Werkt Boers & Breuer Totaalbouw ook in jouw plaats? Wij verbouwen woningen in:
Verbouwingsplannen in Etten-Leur?
Woon je in Het Hooghuis, Schoenmakershoek of Grauwe Polder en wil je verbouwen? Bel, mail of app ons. Joeri komt langs, neemt je plannen door en maakt er een offerte van met een vaste prijs en een vaste opleverdatum. Geen verkooppraatje, wel eerlijk advies.