Pannen eraf, alles eronder nagekeken en opnieuw opgebouwd, dan pas de nieuwe pannen erop. Zo weet je zeker dat je niet over vijf jaar opnieuw begint.
Bijna iedereen die belt over een pannendak heeft het over de pannen. Logisch, want die zie je. Maar in de praktijk is de pan zelden het probleem. Een keramische pan gaat makkelijk zestig jaar mee. Wat wél stukgaat is de waterkerende folie eronder, die na dertig jaar bros wordt en scheurt, en de panlatten die dan gaan rotten.
Daarom halen wij bij een schuin dak renovatie altijd het hele dakvlak open. Pannen eraf, folie eraf, panlatten eraf. Dan zien we het dakbeschot en de spanten zoals ze er echt bij liggen. Rotte delen vervangen we, isolatie die klam aanvoelt gaat eruit, en daarna bouwen we het dak opnieuw op zoals het hoort: dampremmende laag, isolatie, waterkerende folie, tengels, panlatten, pannen.
Van het eerste moment op het dak tot de laatste nokvorst.
Joeri controleert pannen, folie, panlatten, beschot, goten en de aansluitingen bij schoorsteen en dakramen. Je krijgt foto's, ook van wat er goed is.
Keramisch, beton of leien, en in welk model en welke kleur. Je krijgt een gespecificeerde offerte met materiaal, arbeid, steiger, afvoer en een prijs per m² voor eventueel beschot.
Steiger staat, dak gaat open. Oude pannen, folie en latten eraf en afgevoerd. Rot beschot vervangen, spanten waar nodig versterken.
Dampremmende laag, isolatie, waterkerende folie, tengels en panlatten. Pannen leggen, nok en hoekkepers afwerken, loodwerk aansluiten. Samen langs voor de eindcheck.
Daken die wij recent hebben aangepakt in Brabant en daarbuiten.
Oud rieten en pannendak eraf, nieuwe isolatie, waterkerende folie, panlatten en dakpannen erop.
Pannen en beschot eraf, nieuwe isolatie en waterkerende folie erin, daarna panlatten en pannen erop.
Van kapconstructie tot oplevering, inclusief het complete binnenwerk met visgraatvloer en open woonkeuken.
Drie soorten dakbedekking voor een schuin dak. Wij vertellen je eerlijk welke bij je woning en je budget past, ook als dat niet de duurste is.
Gebakken klei, de klassieke Hollandse pan. Kleurvast, vorstbestendig en gaat 50 tot 60 jaar mee. Duurder in aanschaf dan beton, maar je legt hem één keer. Past bij vrijwel elke woning en bij welstandseisen in beschermde straatbeelden.
Geperst beton, zwaarder en goedkoper dan keramiek. Levensduur 40 tot 50 jaar. De kleur verbleekt na verloop van tijd iets en er kan mosaanslag ontstaan. Prima keuze als de begroting leidend is.
Natuursteen of vezelcement, in ruit- of rechthoekverband gelegd. Slank, strak en zeer lang mee, tot 80 jaar bij natuurleien. Vraagt meer vakmanschap in het leggen en zit in het hoogste prijssegment.
Karakteristiek maar een vak apart, met eigen brandveiligheidseisen. Wij hebben rieten daken verwijderd en vervangen door pannen, bijvoorbeeld in Oosterhout. Voor nieuw rietwerk verwijzen we je door naar een rietdekker.
De opbouw van een schuin dak, van binnen naar buiten. Elke laag heeft een functie en als er één ontbreekt merk je dat vroeg of laat.
De houten platen of delen op de spanten. Dit is de basis waar alles op rust. Houtrot ontstaat meestal bij de goot en rond de schoorsteen, precies waar het water lang blijft staan.
Houdt vocht van binnenuit tegen zodat het niet in je isolatie condenseert. Isoleren zonder dampremmende laag is de klassiekste fout die wij tegenkomen op zolders.
PIR-platen of minerale wol tussen of op de spanten. Nu meteen doen is verreweg het slimste moment, want de steiger staat er en het dak ligt open. Zie dakisolatie voor de details.
Vangt regen en stuifsneeuw op die onder de pannen doorwaait en voert het af naar de goot. Dit is het onderdeel dat na 25 tot 35 jaar bros wordt en de reden dat daken gaan lekken.
De latten waar de pannen op haken, en de tengels eronder die zorgen dat water achter de folie weg kan lopen. Worden altijd samen met de folie vernieuwd.
De afwerking bij schoorsteen, hoekkepers en nok. Tegenwoordig vaak droog verwerkt in plaats van in mortel, wat minder onderhoud vraagt en beter ventileert.
Een dak stopt niet bij de pannen. Deze onderdelen lopen wij standaard mee na, want ze bepalen hoelang het resultaat goed blijft.
Zinken bakgoten, kunststof mastgoten en regenpijpen. Een nieuw dak op een verzakte goot zetten is zonde van je geld, dus we beoordelen ze altijd mee terwijl de steiger er toch staat.
De aansluiting tussen dak en schoorsteen is veruit het meest voorkomende lekpunt dat wij tegenkomen. Nieuw loodslabben en waar nodig het voegwerk van de schoorsteen herstellen.
Een dakraam vervangen terwijl het dak open ligt kost bijna niets extra aan arbeid, achteraf wel. Ook de aansluiting van een bestaande dakkapel op het dakvlak nemen we mee.
De steiger staat er toch. Gevelrenovatie meenemen scheelt je een tweede opbouw, en bij isolatie verdubbelt het bovendien je ISDE-subsidie.
Richtprijzen per vierkante meter dakvlak, inclusief slopen, afvoeren, nieuwe folie, panlatten en pannen. Steiger apart. Wij geven na de inspectie altijd een gespecificeerde prijs, dit is bedoeld om je alvast een richting te geven.
Standaard betonpan in een gangbaar model en kleur. Inclusief nieuwe waterkerende folie, tengels en panlatten. De voordeligste complete oplossing.
Gebakken kleipan, kleurvast en vorstbestendig. Verreweg het meest gekozen door onze klanten omdat je hem één keer legt en er daarna decennia niet meer naar omkijkt.
Natuursteen of vezelcement in ruit- of rechthoekverband. Vraagt meer arbeidsuren en vakmanschap, geeft een slank en strak dakbeeld dat zeer lang meegaat.
Wordt apart geprijsd omdat je pas ziet wat nodig is als het dak open ligt. Isolatie is het slimste meerwerk dat er is, want de subsidie loopt op tot 32,50 euro per m².
Het dakvlak ligt open, de steiger staat en het team is er. Op dat moment isolatie toevoegen kost een fractie van wat het later los kost, want de helft van de kosten van dakisolatie van buitenaf zit in het openleggen zelf. Bovendien pak je zo de ISDE-subsidie mee.
Zodat je in één oogopslag ziet waar het verschil zit tussen keramisch, beton en leien.
| Keramisch | Beton | Leien | |
|---|---|---|---|
| Prijs per m² | €110 tot €145 | €90 tot €115 | €140 tot €220 |
| Levensduur | 50 tot 60 jaar | 40 tot 50 jaar | 60 tot 80 jaar |
| Gewicht | Circa 40 kg per m² | Circa 45 kg per m² | Circa 25 kg per m² |
| Kleurvastheid | Zeer goed, kleur zit in de klei | Verbleekt na 15 tot 20 jaar | Zeer goed |
| Mosgevoelig | Weinig | Meer, door poreuzer oppervlak | Weinig |
| Past bij | Vrijwel elke woning | Nieuwbouw en jaren 70 en later | Karakteristiek, villa, monument |
Elk woningtype heeft zijn eigen aandachtspunten op het dak.
Voor pannendaken werken wij met bewezen merken en systemen, zodat je op materiaal fabrieksgarantie krijgt.
Per gemeente gelden andere welstandsregels voor kleur en model van de pannen. Wij kennen ze.
Onze thuisbasis. Veel jaren 60 en 70 woningen met een pannendak dat nu aan vervanging toe is. Korte aanrijtijd, dus ook makkelijk even langs voor een inspectie.
Veel jaren 30 woningen met steile dakvlakken en originele gebakken pannen. Daar kijken we altijd eerst of het dakbeschot nog gezond is voordat we een prijs noemen.
Vrijstaande woningen en boerderijen met grote dakvlakken. Vaak combineren we de dakrenovatie met isolatie, omdat je dan maar één keer de steiger nodig hebt.
Karakteristieke linten en dorpswoningen. Kleur en model van de pannen stemmen we af op wat er in de straat gebruikelijk is.
Rijwoningen uit de jaren 70 en 80 waar het dak vaak in blokken van meerdere woningen loopt. Handig om met de buren tegelijk aan te pakken.
Van bungalows met een plat dak tot vrijstaande woningen met een fors pannendak. Wij komen in de hele regio.
Vier signalen die je vanaf de grond of vanaf je zolder al kunt zien.
Een enkele pan is geen probleem. Zie je er meerdere scheef liggen, dan zijn de panlatten waarschijnlijk verzwakt en houden de haken de pan niet meer vast.
Ga op een heldere dag zonder lamp naar zolder en kijk omhoog. Zie je speldenprikjes daglicht, dan is de folie eronder gescheurd of ontbreekt hij helemaal.
Mos houdt vocht vast tegen de pan aan. Bij betonpannen zie je na verloop van tijd het oppervlak afschilferen, dat is een teken dat de pan poreus wordt.
Sta eens schuin voor je huis en kijk langs de nok. Een golvende of doorzakkende lijn wijst op verzwakte spanten of beschot, en dat los je niet op met nieuwe pannen.
De andere twee dakonderwerpen, en wat je slim combineert als de steiger er toch staat.
Garage, aanbouw, dakterras of bungalow. EPDM of bitumen, met aandacht voor afschot en doorvoeren.
Meer infoLos te doen of mee tijdens de renovatie. ISDE-subsidie tot 32,50 euro per m².
Meer infoDe steiger staat er al. Voegwerk of gevelbekleding meteen meenemen scheelt een tweede opbouw.
Meer infoAlles over pannen, panlatten, wat eronder zit en wat een dakrenovatie kost.
In Oosterhout deden we precies dat bij een woning met een oud rieten en pannendak. Alles eraf, nieuwe isolatie, waterkerende folie, panlatten en dakpannen erop, met een team van vier man in één doorlopende planning. Dat is de manier waarop wij een dak aanpakken.
Wij werken in Waalwijk, Tilburg, Drunen, Sprang-Capelle, Kaatsheuvel, Loon op Zand, Vlijmen, Dongen, Raamsdonksveer, Elshout en Den Bosch. Heb je een plat dak op je garage, aanbouw of bungalow, dan is dat een ander verhaal met andere materialen en een andere prijs. En wil je je dak niet vervangen maar alleen isoleren, dan kan dat ook los. Bovenaan deze pagina spring je zo naar het onderwerp dat bij jouw dak hoort. Wil je eerst weten wat je van ons als dakdekker mag verwachten, dan lees je dat op onze overzichtspagina.
Plan een vrijblijvende dakinspectie. Joeri gaat het dak op, kijkt onder de pannen en vertelt je eerlijk wat er nodig is en wat niet.
