Volledige opbouw
Een complete extra verdieping bovenop je woning. Voldoende ruimte voor twee tot drie slaapkamers en een badkamer. Ideaal bij gezinnen die meer slaapkamers nodig hebben.
Creëer meer woonruimte
zonder ruimte van je tuin in te leveren
Opbouw & dakopbouw in regio Waalwijk, Tilburg & Den Bosch.
Meer woonruimte boven, je vertrouwde tuin gewoon beneden. Constructie, isolatie en afwerking door één vast team, vergunning en al. Een eerlijke prijs die vooraf vastligt.
22 jaarvakervaring
250+projecten opgeleverd
CO-keur gecertificeerd
STEK erkend
NEN 1010 gecertificeerd
GPI gecertificeerd
VCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCO-keur gecertificeerdSTEK erkendNEN 1010 gecertificeerdGPI gecertificeerdVCA gecertificeerdCreëer meer ruimte boven
zodat je je tuin kan behouden
Wil je meer woonruimte zonder een stuk tuin in te leveren? Dan is een opbouw vaak de slimste zet. Dit kan een extra slaapkamer zijn, maar ook een werkkamer met uitzicht of meteen een hele nieuwe woonlaag met badkamer.
Wij van Boers & Breuer Totaalbouw realiseren opbouwen en dakopbouwen in regio Waalwijk en Tilburg, inclusief Drunen, Sprang-Capelle, Kaatsheuvel, Loon op Zand, Vlijmen, Dongen, Raamsdonksveer en Den Bosch. Met 22 jaar vakervaring en een vast team van zeven specialisten op meerdere vlakken. Wij doen één project per periode, dus jouw dakopbouw krijgt de volle aandacht.
We toetsen de bestaande constructie, regelen de vergunning, bouwen de opbouw en werken alles strak af. Je krijgt een eerlijke prijs vooraf, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Lees meer over onze totaalaanpak op de pagina complete renovatie of combineer met een aanbouw.
Eén vast aanspreekpunt
Joeri begeleidt je opbouw van eerste opname tot oplevering.
Transparante prijsafspraken
Heldere offerte vooraf, vaste prijs vastgelegd. Geen verrassingen achteraf.
Duidelijke planning
Eén project per periode, strak gepland. Vaste opleverdatum vooraf vastgelegd.
Bouw, elektra & installatie
Alle disciplines onder één dak. Geen losse partijen.
Hoe wij je opbouw realiseren
Elke opbouw of dakopbouw doorloopt vier heldere fases. Van constructiebeoordeling tot oplevering.
1
Inventarisatie & toetsing
Joeri komt persoonlijk langs, beoordeelt de constructie en bespreekt je wensen. Een constructeur toetst of de bestaande fundering en muren geschikt zijn.
2
Vergunning & offerte
Wij verzorgen de vergunningaanvraag inclusief constructietekeningen bij gemeente Waalwijk of Tilburg. Je ontvangt een gespecificeerde offerte met transparante prijsafspraken.
3
Sloop & ruwbouw
Verwijdering bestaand dak, plaatsing nieuwe constructie, kozijnen, isolatie en dakbedekking. Onze vaste uitvoerder begeleidt het werk dagelijks.
4
Afwerking & oplevering
Elektra, leidingwerk, vloeren, stuc, schilderwerk en eventueel een nieuwe badkamer. Gezamenlijke eindinspectie. Pas als je tevreden bent, sluiten we af.
Wat onze klanten zeggen
Welke opbouw past bij je woning?
Vier varianten van opbouw en dakopbouw die wij realiseren in regio Waalwijk en Tilburg.
Dakopbouw met plat dak
Vervanging van je bestaande dak door een verhoogde opbouw met plat dak. Maximale woonruimte over de volledige oppervlakte van de bovenste verdieping.
Dakopbouw met schuin dak
Verhoging van het bestaande schuine dak. Behoud van de typische woningvorm met meer hoofd- en woonruimte op de bovenste verdieping.
Halve verdieping
Een tussenoplossing tussen geen opbouw en een volledige extra verdieping. Vaak met een uitbouw aan één zijde voor een extra slaap- of werkkamer.
Recent werk van ons team
Een greep uit recente opdrachten. Dezelfde standaard gebruiken we voor jouw verbouwing in regio Waalwijk en Tilburg.
Dakopbouw woonboerderij Waspik
Complete verdieping op een woonboerderij in Waspik. Stalen hoofdconstructie, nieuwe houten spanten en een volledige verdiepingsvloer.
Dakrenovatie Oosterhout
Oud dak eraf, nieuwe isolatie, waterkerende folie, panlatten en dakpannen erop. Het hele dak in één keer aangepakt.
Aanbouw
Ruime aanbouw gerealiseerd, van fundering en constructie tot de complete binnenafwerking.
Dakopbouw of verhuizen?
Heb je meer slaapkamers nodig? Een opbouw is in vrijwel alle gevallen voordeliger en geeft je direct je droomwoning op je vertrouwde plek.
Verhuizen naar groter
- Veel hogere woningprijsHuizen met extra slaapkamers kosten vaak €100k tot €200k meer.
- Bijkomende verhuiskostenOverdrachtsbelasting, makelaar, notaris en herinrichting.
- Je verlaat je vertrouwde wijkSchool, werk, vrienden, alles verandert.
- Onbekende staat van nieuwe woningVaak alsnog renovatie of achterstallig onderhoud nodig.
- Maanden van onzekerheidZoeken, financieren, onderhandelen, wachten op overdracht.
Opbouw bij je woning
- Vaste investering, duidelijke prijsEén transparante prijsafspraak vooraf voor het hele project.
- Je vertrouwde wijk en buren blijvenHetzelfde adres, dezelfde school, hetzelfde sociale netwerk.
- Tuin en parkeerplek behoudenJe geeft niets op, je krijgt er alleen ruimte bij.
- Direct extra waarde voor je woningEen goed gerealiseerde opbouw verhoogt de woningwaarde aanzienlijk.
- Doorlooptijd 8 tot 14 wekenHeldere planning en oplevermoment vooraf.
Dakopbouw voor uiteenlopende woningen
Wij realiseren opbouwen en dakopbouwen op vrijwel elk woningtype, mits de constructie het toelaat.
TussenwoningVolledige opbouw of dakopbouw mogelijk
HoekwoningVaak ruimere mogelijkheden door zijwand
Twee-onder-een-kapSymmetrische dakopbouw of opbouw
Vrijstaande woningMaximale vrijheid in ontwerp en hoogte
BungalowEen hele tweede verdieping toevoegen
Jaren 30 woningDakopbouw met behoud van karakter
Wij werken met kwaliteitsmerken
Voor je opbouw gebruiken wij alleen betrouwbare A-merken voor duurzaam resultaat met fabrieksgarantie.
Veelgestelde vragen over opbouw
Antwoorden op de meest gestelde vragen over een opbouw of dakopbouw bouwen in regio Waalwijk en Tilburg.
De kosten hangen af van de omvang, constructie en afwerking. Bij Boers & Breuer ontvang je altijd een gespecificeerde offerte vooraf met een transparante prijsafspraak. Voor een realistische indicatie kun je onze kostencalculator gebruiken of vrijblijvend contact opnemen.
Voor de meeste opbouwen en dakopbouwen is een omgevingsvergunning verplicht. De gemeente toetst aan welstand, bouwvoorschriften en bestemmingsplan. Wij verzorgen de aanvraag bij gemeente Waalwijk, Tilburg of betreffende gemeente inclusief tekeningen en constructieberekening.
Een gemiddelde opbouw of dakopbouw duurt 8 tot 14 weken. Een grotere opbouw met aanpassingen aan de bestaande verdieping kan 12 tot 18 weken duren. Wij combineren bouw, elektra en installatie in één team waardoor wachttijden worden voorkomen.
Een opbouw is een volledige extra verdieping bovenop je woning. Een dakopbouw is een verhoging van het bestaande dak waarmee meer hoogte en woonruimte wordt gecreëerd, vaak in combinatie met een nieuwe dakvorm. Wij realiseren beide afhankelijk van je situatie en wensen.
Niet elke woning. De bestaande fundering en dragende muren moeten de extra belasting aankunnen. Wij maken altijd een constructieberekening vooraf. Soms zijn versterkingen nodig in de bestaande constructie. Bij twijfel komt een constructeur ter plaatse beoordelen.
Bij de meeste opbouwen kun je op de begane grond blijven wonen. Wel moet de bovenste verdieping tijdelijk worden ontruimd. Bij grote constructieve ingrepen adviseren wij om voor enkele weken alternatieve woonruimte te zoeken, vooral voor je veiligheid en comfort.
Voor de constructie gebruiken wij houtskeletbouw of staalconstructie afhankelijk van de situatie. Voor de gevel passen wij baksteen, hout, zink of een moderne combinatie toe, afgestemd op je bestaande woning. Voor isolatie PIR-platen of minerale wol met HR++ glas in de kozijnen.
Bij een dakopbouw wordt het bestaande dak vrijwel altijd verwijderd en vervangen. Bij een opbouw met behoud van bestaande verdieping wordt alleen het dak aangepast. Wij bespreken vooraf welke ingrepen nodig zijn en hoe we het werk faseren om je woning droog te houden.
Ja, een dakkapel of meerdere dakkapellen kunnen prima onderdeel zijn van een opbouw. Vaak biedt dit extra licht en hoogte in de nieuwe verdieping. Lees meer over onze dakkapellen op de aparte dienstpagina.
Voor een opbouw is altijd een omgevingsvergunning vereist. De gemeente toetst aan welstand, bouwvoorschriften, brandveiligheid en eventuele monumentale waarden. Wij verzorgen de gehele aanvraag inclusief constructieberekening voor gemeente Waalwijk, Drunen, Tilburg, Kaatsheuvel en omliggende plaatsen.
Een dakopbouw is vaak goedkoper per vierkante meter dan een aanbouw, omdat geen nieuwe fundering nodig is. Wel zijn de constructieve eisen hoger. Bij een aanbouw blijft je huidige woonindeling intact, terwijl een dakopbouw direct extra slaap- of werkruimte op de bovenste verdieping geeft.
Voor dakopbouwen gebruiken wij Trespa of Rockpanel voor gevelplaten, Isover of PIR-platen voor isolatie, Veka of Reynaers voor kozijnen en HR++ glas of Velux dakramen waar van toepassing. Voor dakbedekking werken wij met Bauder of Soprema voor platte daken en Wienerberger pannen voor schuine daken.
Klaar voor je extra verdieping?
Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Joeri komt bij je langs, beoordeelt de constructie en bespreekt eerlijk wat mogelijk is.
✓ Joeri neemt persoonlijk contact met je op om je verbouwplannen te bespreken
✓ Vrijblijvend gesprek bij je thuis
✓ Eerlijk advies, geen verkooppraatje