"Hoelang gaat dit duren" is bij elke verbouwing de tweede vraag, vlak na de prijs. Het antwoord verschilt sterk per project, en verrassend vaak zit de langste wachttijd niet in de bouw zelf maar in de voorbereiding. Hieronder een voorbeeldplanning per projecttype, zoals wij die in de praktijk zien in regio Waalwijk, Tilburg en Den Bosch.
| Project | Voorbereiding | Uitvoering | Totale doorlooptijd |
|---|---|---|---|
| Badkamerrenovatie | 2 tot 4 weken | 2 tot 3 weken | 4 tot 7 weken |
| Keukenrenovatie | 2 tot 4 weken | 1 tot 3 weken | 3 tot 7 weken |
| Kozijnen, hele gevel | 2 tot 6 weken | 1 tot 2 weken | 3 tot 8 weken |
| Dakkapel | 8 tot 26 weken (vergunning) | 1 tot 2 dagen | 2 tot 7 maanden |
| Dakopbouw | 8 tot 26 weken (vergunning) | 3 tot 6 weken | 3 tot 8 maanden |
| Aanbouw | 8 tot 26 weken (vergunning) | 4 tot 8 weken | 3 tot 9 maanden |
| Complete renovatie | 4 tot 8 weken | 8 tot 16 weken | 3 tot 6 maanden |
Richttijden op basis van onze ervaring. Elke situatie is anders, na de opname geven wij een planning specifiek voor jouw project.
Waarom voorbereiding vaak langer duurt dan bouwen
Bij vergunningplichtige projecten zoals een dakkapel, dakopbouw of aanbouw is de gemeentelijke behandeltijd de bottleneck, niet de bouwploeg. Een reguliere procedure duurt 8 weken, een uitgebreide procedure kan oplopen tot 26 weken. Vergunningvrij bouwen scheelt hier het meest in doorlooptijd, dat toetsen wij altijd als eerste.
Wat de uitvoeringstijd beïnvloedt
Bij een project zonder vergunning, zoals een badkamer of keuken, bepaalt vooral de omvang van het werk de uitvoeringstijd: hoeveel sloop, hoeveel nieuw leidingwerk, hoeveel afwerking. Bij grotere constructieve projecten spelen ook materiaallevertijden en het weer een rol, met name bij buitenwerk zoals een dakopbouw of aanbouw.
Meerdere projecten combineren scheelt tijd
Dak, gevel en kozijnen tegelijk aanpakken betekent één steiger in plaats van drie momenten. Een badkamer en keuken in dezelfde periode laten doen scheelt dubbele planning en dubbel sloopafval afvoeren. Bekijk ook onze pagina over een complete renovatie als je meerdere onderdelen tegelijk overweegt.
Samenvatting
Reken bij een klein project zonder vergunning op 3 tot 8 weken totaal, en bij een groter project met vergunning op 3 tot 9 maanden, waarvan het grootste deel wachttijd bij de gemeente is. Bij Boers & Breuer Totaalbouw krijg je na de opname een planning die specifiek op jouw project is toegesneden, met een vaste opleverdatum op papier. Lees ook ons stappenplan voor een verbouwing voor de volgorde van alle stappen.
Veelgestelde vragen over de planning van een verbouwing
Waarom duurt de voorbereiding vaak langer dan de bouw zelf?
Bij vergunningplichtige projecten zoals een dakkapel, dakopbouw of aanbouw is de gemeentelijke behandeltijd van 8 tot 26 weken de langste stap in het hele traject. De daadwerkelijke bouw duurt vaak maar een fractie van die tijd.
Kan een planning uitlopen?
Bij onvoorziene omstandigheden, zoals houtrot achter een kozijn of een vertraagde materiaallevering, kan een planning uitlopen. Een goede aannemer houdt in de planning al rekening met een marge en communiceert direct als iets verschuift.
Kan ik meerdere projecten combineren om tijd te besparen?
Ja, dat scheelt vaak flink. Een steiger hoeft dan maar één keer op, en werkzaamheden zoals sloop of leidingwerk lopen in elkaar over. Denk aan dak, gevel en kozijnen tegelijk, of een badkamer en keuken in dezelfde periode.
Wanneer moet ik beginnen als ik in een bepaald seizoen klaar wil zijn?
Reken vanaf je gewenste opleverdatum terug: tel de uitvoeringstijd en de voorbereidingstijd inclusief vergunning erbij op. Voor een dakkapel of aanbouw die je voor de zomer klaar wilt hebben, begin je realistisch al in de winter met de aanvraag.
Benieuwd naar de planning voor jouw project?
Joeri komt vrijblijvend langs en geeft je na de opname een realistische planning en een vaste prijs. We werken in heel regio Waalwijk, Tilburg en Den Bosch.